Offerta di nuove costruzioni limitata e costi elevati: la vera opportunità è nel recupero. Detrazioni, mutui integrati e imprese disponibili rilanciano il mercato regionale
In Umbria cresce l’interesse per le case da ristrutturare. Prezzi contenuti, incentivi fiscali e nuove formule di credito rendono oggi la riqualificazione una scelta economicamente vantaggiosa. Secondo la Borsa Immobiliare dell’Umbria, organo della Camera di Commercio, chi investe ora può contare su condizioni favorevoli e su un mercato stabile.
Prezzi più alti per il nuovo, margini sul costruito
Le nuove costruzioni scarseggiano e i valori, a Perugia e Terni, si attestano intorno ai 2.800 euro al metro quadro. Gli immobili da ristrutturare partono invece da 200–400 €/mq in molti centri umbri, con massimi che raramente superano i 1.000 €/mq.
Incentivi e credito agevolato
Chi ristruttura può usufruire della detrazione del 50% fino a 96.000 euro, più bonus mobili fino a 5.000 euro. Alcune banche finanziano anche i lavori con lo stesso mutuo dell’acquisto, aprendo nuove possibilità per i giovani acquirenti.
L’Umbria resta un investimento solido
Trasparenza dei dati, regole certe e valori accessibili fanno dell’Umbria un mercato maturo e sostenibile. “Chi si muove ora costruisce valore nel tempo”, osserva Mauro Cavadenti Gasperetti, agente accreditato alla Borsa Immobiliare dell’Umbria.
